Location appartement T3 à Villeurbanne

Loyer : 1 077 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 022 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 022 €   - 55 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 022 € Honoraires charge locataire : 888 € TTC dont   - 205 € TTC pour état des lieux Une exclusivité DECULTIEUX immobilierAppartement de type 3 Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3 de 67,71 m², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 31 m² de séjour, vous pourrez accueillir vos proches dans un espace convivial et chaleureux.L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placard et une salle de bains moderne. Un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos invités.La terrasse de 32 m² est un véritable atout, idéal pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douceur du matin.L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Normes RT 2012 de construction.L'appartement est situé dans un quartier calme.Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demandeA votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International Contactez Guillaume BIETRIX au 0629680689 pour tout renseignement.Honoraires de 888 ? TTC à la charge du locataire comprenant 205 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1022 ?/mois. Loyer de base 1022 ?/mois. Provision sur charges 55 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 022 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 718.00 et 972.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 962504296 RCP CPI69012018000027937.Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86