Appartement T2 meublé à louer à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 803 € par mois charges comprises
Loyer de base : 718 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 895 € Complément de loyer : 50 €   - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 536 € Honoraires charge locataire : 499 € TTC dont   - 125 € TTC pour état des lieux Le Cabinet Ginet vous propose ce superbe T2 de 45.44m² meublé au 3ème étage d'un immeuble calme et sécurisé de 2005.
Ce joli T2 se compose d'une entrée ouverte sur le séjour avec placard de rangement donnant sur balcon orienté EST , une cuisine entièrement équipée (meubles haut et bas, réfrigérateur, congélateur, four micro-ondes plaques de cuisson vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle), une chambre en parquet avec lit deux places et placard aménagé, une salle de bains séparée des W.C. avec baignoire et lave-linge.
Grâce au double vitrage dont est équipé l'appartement, celui-ci vous offrira une bonne isolation ainsi qu'une faible consommation électrique.

Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuel au gaz par chaudière.

Appartement soumis à l'encadrement des loyers.
Le loyer demandé est 803 € CC.
Loyer de référence majoré : 895.17 €
Loyer HC : 718€
Complément de loyer : 50.00 €
Charges : 35.00 € (Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuel au gaz par chaudière.)
Dépôt de garantie : 1536 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.geroisques.gouv.fr/ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr