Location appartement T2 meublé à Villeurbanne

Loyer : 740 € par mois charges comprises
Loyer de base : 557 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 613 € Complément de loyer : 156 €   - 26 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 750 € Honoraires charge locataire : 381 € TTC dont   - 88 € TTC pour état des lieux Appartement T2 meublé en duplex en face du CAMPUS LA DOUA INSA, dans une petite copropriété récente, idéal pour investisseur et étudiants !DESCRIPTION : Découvrez ce très agréable T2 meublé en duplex de 29m2 au rez-de-chaussée + 1er étage dans une petite copropriété de 2011.Au rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur cuisine meublée et équipée. Salle d'eau avec WC à l'arrière.A l'étage : chambre spacieuse et confortable de 12m2 particulièrement lumineuse, avec balcon sans vis-à-vis, donnant sur parc arboré. + Grand Dressing / buanderie, avec un second WC pour une parfaite intimité.Appartement entièrement décoré par une décoratrice d'intérieure.1 place de stationnement en extérieur, dans la cour commune sécurisée par un portail électrique.COPROPRIETE : Immeuble de 2011 bien entretenu. Chauffage et Eau Chaude individuels GAZ.EMPLACEMENT : en face du CAMPUS INSA LA DOUA, avec commodités à proximité : petits commerces, banques, pharmacie, restaurants et complexe sportif Dominique Mateo. Proche Lyon 6.ECOLES : INSA, LA DOUA, IUT Feyssine, CPE école d'ingénieurs et bibliothèque universitaire Marie CurieTCL :Tramway T1 : INSA, Université Lyon 1, Charpennes, Gare Part DieuBus : C17, C26, 37,69Station Vélo'VLOYER : Zone soumises à encadrementLoyer hors charges : 714?/moisProvisions sur charges : 26?/moisTaxe d'ordures ménagères : 10?/moisLoyer toutes charges comprises : 750?/moisDépôt de garantie: 750?Honoraires d'agence: 381,27?Dont frais d'état des lieux : 88,05?Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence majoré : 613,17?Complément de loyer : + 100,83?Disponible dès maintenant.Nous vous ferons découvrir ce bien avec plaisir, contactez nous !Honoraires de 381,27 ? TTC à la charge du locataire comprenant 88,05 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 613.17 ?/mois. Loyer de base 557.95 ?/mois. Provision sur charges 26 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 156,05 ?/mois. Dépôt de garantie 750 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 830.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.