Chambre chez l'habitant à louer à Rillieux la Pape sans frais d'agence

Je propose une chambre meublée de 12 m2 pour étudiant(e) à l'année avec sdb/wc privatif , à l'étage d'une maison individuelle. ( accès possible au jardin par le garage , accès à la cuisine à discuter )
je vis seul, retraité , mais souvent en voyage ou dans ma résidence secondaire dans le sud et je souhaite donc une personne de confiance , et donc je demanderai des garanties avant tout ( CNI, CV, engagement parental par exemple )
possibilité de réduire le loyer par des services à discuter ( par ex ménage, petites courses )

10 mn part dieu par TER sathonay/rillieux ,30 mn par bus C2 à 200m rillieux piscine.
Possibilité d'utiliser au RDC la cuisine selon horaires à convenir , à discuter
Etant souvent en déplacement , je loue en priorité à des étudiants avec garantie ( contacts parents/ inscription école/caution)
Possibilité de réduire le loyer contre aide au ménage/ repassage/jardinage si entente