Studio à louer à Lyon 03

EXCLUSIVITÉ - STUDIO - 69003 LYON

Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location, un appartement 1 pièce nu de 36,72 m², situé au 103 Avenue Lacassagne à Lyon 3ème (69003). A proximité des transports, de commerces et de nombreuses écoles, facultés, ce logement au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec un grand placard de rangements, d'un séjour avec placard donnant accès au balcon avec vue sur l'intérieur de la copropriété, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec wc. Voir plus

Le chauffage de la résidence est individuel électrique.
Une cave et un place de parking viennent agrémenter la pièce à vivre de ce bien.
Un digicode, un interphone et un gardien assurent un accès sécurisé.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 470,02 €/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 565,49 €/mois HC

On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 12 lignes de bus, la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) ainsi que les stations de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3), Reconnaissance-Balzac (ligne T3) et Grange Blanche (lignes T2 et T5) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis, un théâtre et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer . Prenez contact avec notre constructeur Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 664,81 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 682,81 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 518,99 euros ( soit 14,13 euros/m² ) dont 111,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 614,81 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 730,728 euros et le complément de loyer est de 49,32 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.