Appartement T1 meublé à louer à Lyon 03

Loyer : 775 € par mois charges comprises
Loyer de base : 747 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 689 €   - 27 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 780 € Honoraires charge locataire : 378 € TTC dont   - 87 € TTC pour état des lieux A LOUER - Superbe T1 lumineux de 29m² - LYON 3 au dessus de la Place GuichardDESCRIPTION :Situé Rue Moncey, au 1e étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert sur une cuisine américaine en alcôve entièrement meublée et équipée en orientation plein sud-est, un espace nuit en angle dans le séjour et 1 salle d'eau avec WC.L'appartement a été meublé en intégralité. Vous bénéficierez de petits électroménagers ainsi que d'un lave-linge.Une cave est louée avec l'appartement.COPROPRIETE :Immeuble calme du XXème siècle.Chauffage individuel par radiateur électrique.EMPLACEMENT :Place Guichard - METRO BBus C4,C9,C14TramT1A proximité immédiate des restaurants et commerces. Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 15min à pied et 5min en métro ligne B. LOYER :Zone soumise à encadrement des loyersLoyer de référence majoré = 689,75?Loyer de base : 747,26? /moisdont 57,51? de complément de loyer justifié par des éléments de confort supplémentaire dont bénéficie le locataire : 1/ cave louée en annexe de l'appartement 2/ équipements supplémentaires non présent dans la liste du décret définissant la location meublée (four électrique, lave-linge, petit électroménager)Provisions de charges : 27,74?/mois charges courantes ( Copropriété )TOM :+5? /moisSoit un loyer toutes Charges comprises : 780 ?/mois Charges ComprisesHonoraires à la charge du locataire = 378,64? dont honoraire de rédaction EDL = 87,44? ( 3,03?/m2 )Dépôt de garantie :780?DISPONIBLE dès le 27 mars !Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !Honoraires de 378,64 ? TTC à la charge du locataire comprenant 87,44 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 689.75 ?/mois. Loyer de base 747.26 ?/mois. Provision sur charges 27,74 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.