Studio meublé à louer à Lyon 03

Loyer : 528 € par mois charges comprises
Loyer de base : 488 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 488 €   - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 977 € Honoraires charge locataire : 287 € TTC dont   - 66 € TTC pour état des lieux A LOUER, EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,Un studio meublé de 21,9 m² idéalement situé au coeur du 3? arrondissement de Lyon, au 30 avenue Lacassagne.Situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable au sein d'un secteur central et recherché.Ce studio entièrement meublé dispose d'une pièce de vie confortable et optimisée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement permet une utilisation pratique et agréable des espaces au quotidien. Double vitrage et chauffage électrique individuel assurent un bon confort de vie.LOYER MENSUEL :? Loyer : 488,37 ?? Charges : 40 ?LOCALISATION :Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Monplaisir / Lacassagne, apprécié pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus, le tramway ainsi qu'un accès facilité aux métros et à la gare Part-Dieu. Le quartier offre également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et espaces de vie agréables accessibles en quelques minutes.Sa situation permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires, les hôpitaux ainsi que le centre-ville de Lyon, faisant de ce bien une adresse idéale pour un étudiant ou un jeune actif.Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -Maxence PERRIER - location@decultieux-immobiler.comHonoraires de 287 ? TTC à la charge du locataire comprenant 66 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 488.37 ?/mois. Loyer de base 488 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 977 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86