Appartement T1 avec jardin à louer à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 606 € par mois charges comprises
Loyer de base : 486 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 583 €   - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 556 € Honoraires charge locataire : 360 € TTC dont   - 84 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 - 69003 LYONVotre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location, cet appartement nu 1 pièces de 27.67 m², situé 5 rue Rossan dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes de la station de métro "Sans-Souci" (ligne D) et 10 minutes de la gare Part-Dieu.Ce bien en rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une terasse.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.Une cave agrémente ce logement.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 486.99 €/mois HCLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 583.84 €/mois HCDes écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à proximité huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la station de métro Sans Souci (ligne D) ainsi que les lignes T3 et T4 du tramway. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et deux bureaux de poste.Contactez votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer dans le 3e arrondissement de Lyon. Loyer de 605,82 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 623,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 359,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 83,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 555,82 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 583,837 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.