Location appartement T3 meublé proche commerces à Ivry sur Seine de particulier à particulier

Superbe T3 neuf meublé de 64 m² en souplex, idéalement situé dans le quartier dynamique d'Ivry Port à Ivry-sur-Seine. Parfait pour une jeune famille, un couple ou des colocataires, il offre un cadre de vie moderne et confortable (avec crèches, écoles, marchés et supermarchés à proximités).

un cadre lumineux dans ce bel appartement meublé de 64 m², situé au 1? étage et au RdC surélevé avec ascenseur dans une résidence neuve, équipée d'un local vélo, local poussette, sécurisée avec caméras et chaque appartement dispose de son visiophone.

Un Agencement sur deux Niveaux
Le logement se compose comme suit :

L'entrée se situe au 1er étage où l'on retrouve:
o Une entrée avec étagères.
o Une spacieuse pièce de vie de 23 m2 baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un grand dressing à porte vitrée pour une organisation optimale (canapé futon, table à manger + 4 chaises).
o Une cuisine séparée et entièrement équipée (grand réfrigérateur/congélateur encastrés, four, microonde, plaques, hotte, micro-ondes, etc.), idéale pour les amateurs de cuisine.
o Une salle de bain moderne avec WC, avec douche, meuble-vasque, sèche-serviettes chauffant.

Au rez-de-chaussée / souplex :
o Deux belles chambres lumineuses, chacune avec son dressing intégré, offrant un espace de rangement (lit double 140x190, lit double Queen size 160x200, matelas, armoire/rangements).
o Une salle de bain moderne avec WC, avec douche, meuble-vasque, sèche-serviettes chauffant.
o Une loggia de 8m2 est attenante à l'une des chambres, donnant sur un jardin privatif (à usage commun des copropriétaires), un véritable atout pour profiter de l'extérieur (enfant, animaux ou les deux).

Prestations et Localisation
nombreux avantages qui font de cet appartement un lieu de vie privilégié :
• Meublé et neuf
• Performance énergétique : DPE B et GES A ! Chauffage et eau chaude, collectifs par géothermie avec compteurs individuels, garantissant des charges maîtrisées et respectueuses de l'environnement.
• Parking privatif : Une place de parking en sous-sol incluse, un atout majeur dans ce quartier.
• Résidence sécurisée : Accès par digicode et caméras de surveillance
• Quartier Ivry Port : A proximité du RER C (10 mn à pieds), station de bus (ligne 325 et 25 au pied de la résidence) et stations Vélib (accès rapide à Paris), des parcs verdoyants et des bords de Seine
• Transports futurs : Le quartier bénéficiera bientôt du TZEN 5 (mise en service 2025) et de l'extension de la ligne 10 du métro (horizon 2030), renforçant encore les transports.

Conditions de location
• Loyer : 1680€/mois.
• Charges comprises : 143€/mois comprises dans les 1680€ (eau chaude, chauffage, entretien des parties communes)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (meublé)
• Garanties demandées : Dossier complet (revenus minimums 2,7 fois le loyer exigés par l'assurance loyers impayés, garants si nécessaire)

?Profil recherché :
Personne sérieuse, soigneuse, animaux autorisés.
Si vous êtes intéressé(e), merci de me contacter avec une petite présentation de vous (âge, profession, situation, etc.).