Location studio meublé avec cuisine équipée à Toulon sans frais d'agence

Loue studio spacieux de 37m2 dans un immeuble de 8 logements m'appartenant, TB fréquenté et TB entretenu situé proche BD de Strasbourg, arsenal, gare, port, écoles d'ingénieurs, facs de Droit et Sciences Eco, tous commerces et toutes lignes bus.
Comprend: un sas d'entrée, une salle eau avec WC, un dressing aménagé, un coin cuisine aménagé (placard, grand frigo congélateur, lave linge, plaque électrique cuisson, four micro ondes et mini four grill), un coin nuit avec lit en 140cm, un coin salon avec convertible BZ, et un coin repas.
Fenêtres PVC double vitrage, très lumineux, excellent état général.
Je recherche une personne calme et stable. Pas de location de courte durée.
Sérieuses références demandées pour montage du dossier.
Le loyer intègre les charges (acompte pour conso eau, entretien des communs, minuterie,taxe OM) mais hors électricité qui reste à charge du preneur. Immeuble fibré.