Appartement T2 meublé à louer à Nice

Loyer : 680 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 438 € Honoraires charge locataire : 337 € TTC dont   - 78 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement récent T2 situé dans la charmante ville de Nice, dans le code postal 06000. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur, offrant une atmosphère calme et agréable, propice à la détente.L'appartement dispose d'une superficie de 25 m². Il se compose de deux pièces, dont une mezzanine, permettant d'optimiser l'espace de vie et de créer une ambiance chaleureuse. La pièce principale est lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir des amis ou profiter de moments de tranquillité.La cuisine, de type américaine, est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas tout en permettant de rester en contact avec les invités dans le salon. Ce concept ouvert favorise les échanges et crée un espace de vie agréable et fonctionnel.L'appartement comprend également une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. De plus, un balcon est présent, permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les douces soirées niçoises.Il présente une hauteur sous plafond réduite, d'environ 1,70 m, voire inférieure dans certaines zones. Cette configuration atypique est à prendre en considération lors de la visite afin de s'assurer que le logement correspond à vos besoins et à votre confort.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités locales tout en étant à proximité des attractions de Nice. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 337,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 77,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457 et 619 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.