Appartement T4 meublé à louer à Strasbourg

Appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 40 idéalement placé Place du Temple Neuf à Strasbourg, à proximité immédiate des transports en communs, des écoles ainsi que des commerces.
Ce bien d’exception d’une superficie de 90.2m² vient de faire l’objet d’une rénovation intégrale et n’a encore jamais été occupé. Tout est neuf : Isolations, peintures, sols, cuisine équipée, rangements, fenêtres, installations électriques, chauffage et pièces d’eau.
Agencement :

Vaste salon séjour lumineux avec rangements intégrés

Cuisine américaine neuve, meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur)

Garde-manger

Trois chambres dont une avec dressing aménagé et une avec rangements

Salle de bains avec baignoire

Salle d’eau avec douche

WC séparé

Balcon donnant sur l’arrière (6m²)

Chauffage individuel électrique – Production d’eau chaude électrique.
LOYER : 1650€/mois CHARGES : 70€/mois avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire : 1000,00 € TTC, comprenant :

800,00 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
200,00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Diagnostic de performance énergétique établi le 23/06/2025 (nouvelle version) – estimation des coûts annuels : entre 1410 € et 1950 €.
À noter : aucun occupant préalable – vous serez les premiers à investir ce logement entièrement refait à neuf.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité de location de parking en sus du loyer.
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1000€ - Charges : 70€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

152
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

152
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

152
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

152
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

152
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

152
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

152
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A5 kg CO2/m².an
B5 kg CO2/m².an
C5 kg CO2/m².an
D5 kg CO2/m².an
E5 kg CO2/m².an
F5 kg CO2/m².an
G5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410€ et 1950€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)