2 pièces sans vis-à-vis à louer à Nimes sans frais d'agence

T2 47,50 m² - 6 ème étage - ascenseur - 2 appartements sur le palier -
Résidence sécurisée par digicode- très bien entretenue et calme - concierge
1 - DESCRIPTIF -
* Entrée (4,7 m²) de répartition des pièces et possibilité d'y installer un espace bureau
* Cuisine équipée séparée(6.30 m²) avec baie vitrée et porte-fenêtre sur loggia - Equipement : placards de rangement - four - plaque de cuisson - micro ondes - réfrigérateur -
* Loggia contiguë à la cuisine avec machine à laver le linge et étagères de rangement (2.26m2) -
* Séjour + chambre (séparée) avec grand rangement pour vêtements (25.20 m²) - portes fenêtres dans chaque pièce sur le balcon
* Salle de Bain avec 1 lavabo et douche (6m2) avec équipement pour installer (éventuellement une machine à laver
* WC séparé avec lavabo et placard de rangement (1,93 m²)
* Grand balcon (6.8 m²) très ensoleillé- Cave fermée avec éclairage (6,6m2)- local à vélos collectif
* Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel de consommation par appartement /précompte mensuel et calcul de régularisation en juin de chaque année selon le souhaite du locataire. calcul fait avec le relevé annuel du syndic de l'immeuble
* Les charges annoncées comprennent : les charges générales de l'immeuble.
Appartement refait à neuf début 2023
1 - ENVIRONNEMENT -
* Petit jardinet ombragé réservé à la résidence - sécurisé
* Tous commerces - banque - cinéma et transport en commun à distance immédiate.
* Sans parking privatif - Parking gratuit possible dans les petites rues à proximité immédiate de l'immeuble -
* Parking public gratuit entre 12 h et 14 h , de 18 h 30 à 9 h le matin et du samedi 12 h à lundi 9 h - Possibilité d'accès permanent avec abonnement pour 20 euros/mois ou 50 euros /trimestriel - tarif de février 2023 (à gérer avec le service public)
* 2 places réservées aux personnes en situation de handicap et une place livraison devant l'immeuble.

Loyer : 618 € par mois dont 28 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 590 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis