Appartement T8 meublé sans vis-à-vis à louer à Bordeaux de particulier à particulier

Idéalement située aux Chartons à 5min à pieds du tram B, arrêt médoc ou du tram C Émile Counord , à quelques pas des quais, grande colocation de 6 personnes.
Possibilité de garer un vélo
Parking fermé pour une voiture ( location en sus)

Bel appartement de 170 m², entièrement meublé, composée :
- d'un séjour
- d'une cuisine toute équipée
- d'une salle à manger
- d'une terrasse de 40 m2 végétalisée pour profiter des beaux jours
- 6 chambres avec chacune leur salle d'eau privative.
- 2 WC communs

quatre chambres à louer :

d'une surface entre 16 et 20 m² .
La chambre comprend une salle d'eau privative avec WC.
Loyer : 700€/mois charges comprises (550e HC)
Dépôt de garantie : 550€ (1 mois de loyer hors charge).
Les charges de 150€ sont forfaitaires et couvrent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.

La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers.
L'entretien locatif des parties communes accès circulation et terrasse est à la charge de tous et selon votre libre organisation.
Eligible aux APL.Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 17,3e/m².
- Le complément de loyer est de 60€/mois compris dans le loyer, pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche-linge), le lave-vaisselle, le four et la terrasse.