Location appartement T3 à Bordeaux

À LOUER : Appartement T3 dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux .

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et convivial. Voir plus

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour les familles ou les professionnels en quête de confort. La cuisine américaine aménagée vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches dans le salon.

Profitez d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un local vélo pour vos balades à travers la ville et d'un parking extérieur sécurisé, un atout précieux dans ce quartier animé.

Les Chartrons sont réputés pour leur ambiance vivante, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, et à de nombreux commerces. À proximité, vous trouverez des supermarchés comme Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires de qualité, tels que le Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse. Les amateurs de bonnes baguettes seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à quelques pas de chez vous.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce logement, alliant confort moderne et charme bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 873,79 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 897,79 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 898,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 207,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 816,79 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 938,313 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.