Location appartement T3 à Bordeaux

Loyer : 1 183 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 117 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 066 € Honoraires charge locataire : 922 € TTC dont   - 215 € TTC pour état des lieux A louer_T3 de 70.90 m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux - A louer_T3 de 70.90 m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau BordeauxDans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T3 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.Agencement et confortEntrée avec dégagement spacieux et rangements intégrésSéjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia2 chambres (dont 1 avec placard)Une salle d'eauWC séparéRésidence neuve, sécurisée et calmeChauffage et eau chaude collectiveLocal vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager1 Stationnement en sous-solLocalisation privilégiéeSitué rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.CaractéristiquesSurface habitable : 70.90 m²Loggia : 10.90 m²Étage : R+5Type : T3Disponibilité : 01/12/2025Votre contact pour toutes demandes et visites@ : location@a-gestion.frTèl : 02 28 55 01 24. Loyer de 1 183,42 euros par mois charges comprises dont 117,09 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 921,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 214,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277 et 375 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.