Appartement T3 à louer à Bordeaux

À LOUER : Appartement T3 à Bordeaux Caudéran, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien moderne offre une superficie de 61 m², idéalement agencé pour un confort optimal. Voir plus

Le salon spacieux de 28,97 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement comprend deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. La salle de bain est fonctionnelle et bien conçue, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La kitchenette, bien pensée, permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités dans le salon.

Ce bien est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est également à votre disposition, idéale pour se détendre ou recevoir des amis.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Ce logement est soumis à une assurance GLI et à la loi Pinel, garantissant une location sécurisée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au
05 5714 30 73.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 797,13 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 821,13 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 805,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 187,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 745,13 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 885,885 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.