Appartement T3 meublé à louer à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 239 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 015 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 217 €   - 75 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 328 € Honoraires charge locataire : 757 € TTC dont   - 175 € TTC pour état des lieux FONDAUDEGE- ST SEURIN - Fondaudège - Dans le quartier recherché de Fondaudège, découvrez l'îlot Castéja, un lieu alliant cadre de vie privilégié et prestations de qualité : hauts plafonds, pierre d'origine restaurée et fenêtres de standing. Situé à seulement 650 mètres du tram D (arrêt « Muséum »), cet environnement saura vous séduire.Nous vous proposons un bel appartement T2 bis meublé (installation en cours: frigo/congélateur, micro ondes, four, 3 feux hotte, lave vaisselle ), situé au 1er étage, d'une surface de 57,69 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée (installation en cours), d'un séjour et d'une chambre donnant sur la rue, ainsi que d'un bureau de 7,25 m² au calme sur l'arrière, salle d'eau avec wc et lave linge. Disponible mi mai. Loyer de 1 239,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 756,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 174,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 164 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 217,259 euros