Location appartement T2 meublé à Bordeaux

À LOUER : APPARTEMENT RECENT T2 BORDEAUX

Avec une superficie de 45,65 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 20,3 m², orientée sud-ouest, qui vous permettra de profiter de la chaleur du soleil tout au long de la journée. Voir plus

La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche.

L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. Un dressing est également à votre disposition pour un rangement optimal. Pour vos moments de détente, un balcon vous attend, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée.

Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique. Vous bénéficierez également d'un local à vélos et d'un local poubelle pour plus de commodité.

La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez un supermarché U Express, plusieurs boulangeries, ainsi que des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Carle Vernet et le JUNIA Bordeaux, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant vos déplacements.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Bordeaux .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 911,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 598,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 803,44 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.