Location appartement T2 à Bordeaux

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + GARAGE - BORDEAUX / RUE MAZAGRAN

Vous rêvez d'un cocon lumineux et chaleureux à Bordeaux . Ne cherchez plus, cet appartement rénové T2 est fait pour vous . Voir plus

Situé dans un quartier agréable, ce charmant bien de 38.52 m² vous promet un cadre de vie des plus accueillants.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par son séjour spacieux de 16,78 m², idéal pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous invite à exprimer vos talents de chef. Préparez des plats savoureux tout en profitant d'un espace convivial.

Avec une chambre confortable et un agréable salle de bain, cet appartement est parfait pour un jeune couple, un étudiant ou même une personne seule souhaitant profiter de la vie bordelaise.

La chaleur est assurée par un système de convecteurs électriques, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la tranquillité d'être au dernier étage d'un immeuble de deux étages, sans voisin au-dessus, offrant ainsi une intimité appréciable.

Vous disposez également d'un garage, un vrai plus dans une ville où le stationnement peut être un défi. Que vous soyez amateur de balades le long de la Garonne ou d'explorations gastronomiques dans le centre-ville, cet appartement est le point de départ idéal pour découvrir tout ce que Bordeaux a à offrir.

Alors n'attendez plus, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché . Venez poser vos valises dans ce petit bijou et profiter de la vie bordelaise dans ce cadre enchanteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 687,13 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 708,13 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 505,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 647,13 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 647,136 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.