Appartement T2 à louer à Bordeaux

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Disponible le 20/07/2026
En location : à BORDEAUX (33000), venez découvrir cet appartement de 2 pièces exposé ouest de 57,11 m².
Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Voir plus

Il s'agence comme suit : un séjour de 15 m², une chambre au calme, un bureau, une cuisine indépendante et une salle de bains et au second niveau, sous le toit, deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing ou chambre d'appoint. L'appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en très bon état général.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A, D et B dans les alentours. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des épiceries. 4 marchés animent les environs.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec notre agence Citya Lanaverre.
Loyer de 916,89 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 937,89 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 742,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 173,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 826,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 050,824 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.