Location appartement T2 à Bordeaux

Loyer : 811 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 766 € Honoraires charge locataire : 610 € TTC dont   - 141 € TTC pour état des lieux Saint Pierre - À LOUER : APPARTEMENT T2 AVEC 2 MEZZANINES + BALCON - BORDEAUX / QUARTIER SAINT PIERREAppartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de Saint Pierre à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien d'une superficie de 46,50 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant une atmosphère calme et conviviale.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24,63 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un balcon est à votre disposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Vous pourrez également profitez des deux mezzanine ainsi que d'un cellier pour faciliter le rangement.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, U Express et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier dynamique, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries réputées telles que Cassonade Cannelés & Spécialités et Paul, à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité.Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 811,10 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 832,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 610,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.