Studio meublé à louer à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 628 € par mois charges comprises
Loyer de base : 574 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 689 €   - 55 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 146 € Honoraires charge locataire : 368 € TTC dont   - 85 € TTC pour état des lieux À LOUER : STUDIO MEUBLE + BALCON + CAVE - BORDEAUX / PROCHE CHU PELLEGRINUn charmant appartement T1 au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de la ville. Avec une surface de 28,04 m², cet espace lumineux et accueillant est l'endroit idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête d'un cocon confortable.Dès que vous franchissez la porte, vous découvrez un séjour spacieux de 13.74 m², parfait pour vos moments de détente après une longue journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, attend vos talents de chef pour faire pétiller vos papilles. Imaginez-vous concoctant de délicieux repas tout en profitant de l'ambiance conviviale de cet appartement. Pour les chaudes journées d'été, un balcon vous permettra de savourer un café matinal au soleil ou de profiter d'un bon livre en plein air. Et pas de souci pour le froid : le chauffage individuel au gaz vous maintiendra au chaud, même lors des nuits les plus fraîches.Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès aisé et pratique. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. En moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Express pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les écoles et universités sont à deux pas, facilitant la vie des étudiants. Pas besoin de voiture, tout est à portée de main : de la pharmacie au collège privé, en passant par les supermarchés, le quartier est riche en services.Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer. Pourquoi attendre ? Venez découvrir votre futur chez-vous dans ce charmant appartement à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,24 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 646,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 367,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 84,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 573,24 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 689,784 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.