Location studio à Talence

Loyer : 590 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 545 € Honoraires charge locataire : 272 € TTC dont   - 63 € TTC pour état des lieux À LOUER : STUDIO NON MEUBLE + CELLIER + PARKING - TALENCEUn charmant appartement T1 situé au cœur de Talence, un véritable cocon de confort et de praticité. Avec une surface de 20,72 m², cet appartement est idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel en quête d'un espace cosy. Le salon lumineux de 12,87 m² est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la kitchenette est prête à accueillir vos talents culinaires.Le chauffage individuel électrique avec radiateurs vous assure un confort optimal durant les saisons froides, vous permettant de vous blottir dans votre petit havre de paix. Bien qu'il ne soit pas meublé, vous aurez la liberté de décorer cet espace selon vos goûts et vos envies.L'appartement est situé au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous offre une vue agréable tout en restant accessible. Ne vous inquiétez pas pour le stationnement, un espace vous est réservé pour garer votre véhicule en toute tranquillité.Côté commodités, vous ne serez jamais loin des essentiels ! À proximité, vous trouverez un supermarché Auchan et une boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour les amateurs de santé, la pharmacie de la Médoquine est située à seulement 500 mètres, et pour les étudiants ou les passionnés d'apprentissage, plusieurs universités sont accessibles à proximité.En résumé, cet appartement T1 à Talence est un véritable bijou, alliant confort, praticité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 271,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 62,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.