Appartement T3 avec garage à louer à Thonon les Bains

Disponible à partir du 07/04/2026Adresse du bien : 11 avenue Jules Ferry à THONON-LES-BAINS (74200)Un appartement de type T3 PINEL, d'une superficie totale de 57.88 m² et situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :Une entrée ;Un cellier ;Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle) ;Un séjour/salon (avec volet roulant électrique) donnant sur balcon /terrasse exposé SUD ;Deux chambres (sol parquet) dont une avec placard aménagé et volet roulant électrique ;Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;Un WC séparé avec lave mains ;Une cave en sous-sol -1 ;Un garage en sous-sol -1 ;Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaudeRésidence principale obligatoire Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :Le Revenu Fiscal de Référence de l’année 2024 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 35 825eur ; Couple 47 842eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 57 531eur, etc…DPE :Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2021Classe énergie : BConsommation énergétique (énergie primaire) :  85 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/anClasse climat : CEmission de gaz à effet de serre :  19 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292 eur et eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris) Nouveau DPE en cours de réalisation GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :Loyer hors charges : 820eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 130eurTotal du loyer charges comprises = 950eur ccDépôt de garantie : 820eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 461eur ttcHonoraires d’état des lieux) : 115eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 576eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d’impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com