Appartement T3 meublé proche transports à louer à Ville la Grand sans frais d'agence

Dans une ancienne ferme savoyarde à Ville-la

Au Rez-de-Chaussée : Une entrée de 3,8m2, une salle d'eau de 3,3m2 (avec douche et WC), un séjour-cuisine en « L » de 38,5m2. Baie vitrée donnant sur un petit jardin clos d'environ 30m2 orienté Sud (vue sur le Salève).
Au 1er étage : Palier, une salle d'eau de 6,5m2 (avec baignoire et WC), et deux chambres de 10,5m2 et 10m2. Ce sont de petites chambres mais elles sont équipées de grands dressings coulissants. Pas de meubles sur ces photos mais l'appartement est partiellement meublé, c'est bail meublé.

Grand volume de stockage dans combles, accessibles depuis le palier par un escalier escamotable.
La cuisine est équipée de trois plaques à induction et d'un four à chaleur tournante Bosch. Un emplacement est prévu pour recevoir un lave-vaisselle encastrable (non fourni).
3 modes de chauffage possible : Pompe à chaleur air/air (clim l'été) dans le séjour, poêle à bois dans le séjour, chauffage électrique au sol avec thermostat d'ambiance dans toutes les pièces.
Chambres et séjour câblés Ethernet RJ45 pour l'ADSL (TV HD OK) et coaxial TNT HD. Fibre optique déjà posée.

Ce duplex a été entièrement rénové avec une isolation conforme au règlement thermique RT2012. Double vitrage Argon, volet électrique isolant aluminium. Très bonne qualité de finition. DPE C (diagnostic fait avant pose de la pompe à chaleur).

Adresse : 58 rue Fernand-David, 74100 Ville-la-Grand, à 200m de la douane de Carra. Campagne et équipements sportifs (tennis, stade, parc) accessibles à pied. Situé à 10 mètres de la frontière suisse, proche centre bourg Ville-la-Grand et campagne.
Parking : 1 place de parking dans la cour (accès sécurisé par télécommande portail et digicode + surveillance vidéo). Une 2ème place de voiture pourra être mise-à

Transport Public : Bus TPG à 350m.
Sur demande, un dossier complémentaire est disponible (DPE, plans, quelques photos complémentaires).
Loyer : 1350 € par mois, charges comprises.
A votre charge : Eau et Électricité (Compteurs individuels)
Dépôt de garantie : 2600 €
Revenu minimum : 4050 € NET
Documents à fournir pour le bail :
• Pièce d'identité recto-verso en cours de validité
• Contrat de travail
• 3 Derniers bulletins de salaires
• Votre dernier AVIS d'imposition (revenus de 2024)
• 3 dernières quittances de loyer
• 1 justificatif de domicile récent
Note : petite copropriété calme et respectueuse, 4 logements au total.