Location appartement T3 avec garage à Limoges

Loyer : 620 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 600 € Honoraires charge locataire : 770 € TTC dont   - 209 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 à Limoges, situé au 1er étage d'un immeuble. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 69,60 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir un couple avec enfant. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand salon-séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et agréable. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Un emplacement de parking est également inclus, ainsi qu'un box de stockage, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires.Le quartier est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Naturalia et Monoprix à une distance raisonnable. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire du Pont Neuf et le Collège Jeanne d'Arc, se situent à moins de 500 mètres.Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate. De plus, pour les étudiants, le Carrefour des Étudiants et d'autres établissements de formation sont accessibles en moins de 1000 mètres.Cet appartement est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 644,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,40 euros ( soit 11,07 euros/m² ) dont 208,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 168 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.