Location appartement T2 avec garage à St Jean le Blanc
Description de l'appartement
ORLÉANS NORD - T2 avec balcon, cave et parking en sous-sol
Idéalement situé à Orléans Nord, à proximité du CFA Aftec et du parc de la Fontaine, découvrez cet agréable appartement F2 de 39,54 m² offrant confort et praticité.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque électrique et hotte), d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains.
Ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol.
Le chauffage est de type individuel électrique. La provision de charges comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Les atouts du logement :
Proximité immédiate du CFA Aftec
À deux pas du parc de la Fontaine
Balcon
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec placard
Cave privative
Parking sécurisé en sous-sol
Conditions financières :
Loyer hors charges : 545 euros
Provision de charge : 45 euros
Dépôt de garantie : 545 euros
Frais d'agence : 398,96 euros
État des lieux : 119,81 euros
Ce logement est disponible à partir du 23/07/2026.
Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com
Honoraires de 519 TTC à la charge du locataire comprenant 120 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 /mois. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)** Loyer €590/mois charges comprises dont charges récupérables: €45/mois | Honoraires charge locataire: €519 TTC dont honoraires d'état des lieux: €120 TTC | Dépôt de garantie: €545 | 45000 Orleans | Surface habitable: 39.54m²Nos honoraires
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (39 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
