Studio à louer à Orleans sans frais d'agence

MAXI STUDIO DE 35 M2 ouvrant droits APL situé 4ème et dernier étage avec ascenseur, résidence sécurisée( interphones, vigik sur double- portes d'entrée, concierge, interphones et cameras)sans vis-à-vis et dans la verdure- Place de Parking privative extérieure et cave, Commerces dans un rayon de 50 mètres( boulangerie, épicerie, LIDL, PICARD SURGELES, pharmacie et d'autres) arrêts de bus à la porte de la résidence ( Ligne 2-arret pomme de pin)
L'appartement se compose d'une entrée, dégagement, belle pièce de 24 m² en L très claire et expo sud avec cuisine meublée équipée en retour, penderie- chauffage individuel au gaz( robinets thermostatiques sur radiateurs) -2 fenêtres en alu double vitrage oscillo battant et volets roulants electriques- Exposition SUD- très claire- Salle de bains avec douche récente - vasque sur meuble + colonne- arrivée d'eau et évacuation pour lave linge -radiateur sèche serviettes- Les WC sont séparés.
Résidence bien rénovée avec ITE (isolation thermique par l'extérieur) et isolation toit terrasse.-
PAS DE FRAIS D'AGENCE-
Dépot de garantie de 425 Euros-
Loyer payable d'avance en début de mois de 475 euros mensuel provision de charges(50€) comprise( comprenant : les charges immeuble, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, contrat entretien de la chaudière et provision pour eau froide sur base de 30 m3/an) Régul en fin d'année Accès privatif au chemin de halage du canal et à la Loire (idéal pour jogging).

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Toilettes indépendantes
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Cave ou local