Appartement T3 en colocation à Angers

TIII ATYPIQUE MEUBLE- Sérénité - Calme sur jardin arboré
« La campagne en plein centre-ville »
ANGERS CENTRE (Palais de Justice/Bellefontaine) au 12 avenue Pasteur.
Lumineux, Exposé SUD/OUEST donnant sur Jardin arboré
Dans petite Résidence sécurisée très calme (la campagne en plein centre-ville !!!).

Très agréable TYPE III de 65,50 m2 (Carrez et H< 1,80m) au 2ème et dernier étage (sur 2 étages)
Entièrement MEUBLE :

1 PIECE à VIVRE avec COIN CUISINE : de 27,00 m2 entièrement meublée comprend : Living - Table à manger rectangulaire en verre avec Chaises - Canapé en cuir 2 places (convertissable en lit). Cette pièce se prolonge d'un Balconnet, donnant plein ouest, s'ouvrant par une Porte-Fenêtre pvc double ventail / vitrage avec Volets roulants en pvc. Et sa Cuisine équipé ouverte sur cette pièce à vivre…

1 CUISINE EQUIPEE avec retour Bar américain (en prolongement de la pièce à vivre), comprenant l'électro-ménager suivant : four - plaque cuisson à induction - micro-onde – hotte aspirante - grand réfrigérateur/congélateur), ainsi que la Vaisselle. La cuisine bénéficie de la luminosité naturelle grâce au grand velux sur rampant haut.

1 CHAMBRE PRINCIPALE : (façade avant) de 15,10 m2 entièrement meublée comprend : Lit double, avec Sommier à lattes (relevable en tête) - grand Placard mural à portes coulissantes - Commode. La chambre bénéficie d'une Fenêtre pvc double ventail / vitrage avec Volets pliants en pvc.

1 CHAMBRE MANSARDEE : (façade arrière) de 15,30 m2 entièrement meublée comprend : 2 Lits de 90 cm, avec 2 Sommiers à lattes - Cosy - Placard mural à portes coulissantes, (sous rampant) - Bureau de travail avec Chaises. Cette pièce, partiellement mansardée, bénéficie de la luminosité naturelle grâce au grand Velux sur rampant bas.

1 SALLE de BAIN avec WC : de 6,30 m2 comprend : Baignoire – Meuble avec 2 vasques, équipé d'étagères et tiroirs de rangement, d'un grand Miroir intégré. Cette pièce d'eau bénéficie de la luminosité naturelle grâce au grand Velux sur rampant haut.

1 RESERVE : de 1,80 m2, avec Etagères, équipée d'un Lave-linge.

1 CAVE : de 6,50 m2 au sous-sol.

PRESTATIONS : Mur en pierres de schiste et de tuffeau avec niche (pièce à vivre). Entièrement équipé, meublé et décoré « contemporain » - Fenêtres double vitrage dans les pièces - Carrelage (pièce principale et salle de bain) - Sol PVC (chambres) - Interphonie sécurisant l'immeuble - V.M.C. - Chauffage électrique radiant - Label EDF Promotelec Confort Sécurité - Branchement Télévision (chaînes TNT et Canal+) - Internet par fibre optique (quel que soit l'opérateur).

PRESTATIONS COMMUNES : Cour - Banc - Plantations / Fleurs - Possibilité de laisser « parquer » tous vélos dans la cour de la Copropriété.

ACCESSIBILITES / COMMODITES : Stationnement résidentiel dans la rue, au pied de l'immeuble :15 €/mois ou 100 €/an – 3 Arrêts « Tramway » lignes A et B (100 m / 200 m) – 3 mn à pied du Jardin du Mail – Grand Marché du samedi matin à 2 mn (place Leclerc) – Carrefour City à 50 m et autres commerces à 100 m.

LOYER 927 € + charges 43 € = 970 € (Hors Electricité et Internet à contractualiser par le locataire)
DEPOT de GARANTIE (2 mois sans charges) = 1 854 €