Appartement T2 meublé proche transports à louer à Angers entre particuliers
Le mot du propriétaire
Disponible immédiatement
À louer, superbe T2 meublé de 40 m², entièrement neuf et proposé en première mise en location, situé à proximité immédiate de la place Lafayette, de la gare et des commerces.
Installé au 1er étage d'une petite copropriété récente de seulement 4 appartements, ce logement bénéficie d'un environnement calme, au-dessus d'un cabinet médical, avec une double exposition sur cour et sur rue.
Le logement comprend :
* Une entrée avec rangements.
* Une belle pièce de vie avec canapé convertible, télévision, espace repas, coin bureau et décoration soignée.
* Une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, cafetière Nespresso, bouilloire, grille-pain ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires.
* Une chambre avec lit double, grand dressing et nombreux rangements.
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et miroir rétroéclairé.
* WC indépendants.
L'appartement est loué entièrement meublé et équipé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Les + :
* Appartement neuf – première occupation
* Mobilier et électroménager neufs
* Décoration contemporaine et prestations de qualité
* Petite copropriété calme
* Proximité immédiate de la gare, des transports et du centre-ville
* Localisation idéale pour actifs, étudiants en santé ou jeunes couples
Loyer : 930 € / mois charges comprises
Place de parking privative sécurisée disponible en option : 70 € / mois.
Dossier sérieux demandé (garant ou garantie adaptée selon le profil).
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (40 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Angers (49000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : A
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : A
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |