Location appartement T3 à Angers

Venez découvrir cet agréable T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur du village Anjou et Boulevard Maréchal Juin. DISPONIBLE à partir du 15 mars 2026 Vous apprécierez l'exposition Ouest de la pièce de vie lumineuse Un balcon de près de 4m² vous permettra d'apprécier des moments de détente. Un couloir vous amène ensuite avec les 2 chambres disposant elles aussi d'un balcon filant de près de 4m. Vous trouverez enfin des wc indépendant, une salle de bain et un débarras très pratique. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'enlèvement des ordures ménagères, l'eau froide et chaude et le chauffage. Logement soumis aux garanties loyers impayés. Ayant bénéficier de travaux (huisseries, tableau electrique...), cet appartement profite aussi d'une bonne performance énergétique et de dépenses contenues (charges de 1960€ à l'année incluant chauffage, eau chaude et froide et entretien parties communes) . Enfin un cellier et une place de parking (protégé par une barrière) complètent ce lot. Vous disposez du tram à 700m ainsi que de nombreux commerces et vous serez à 6min de la gare en voiture. Contactez nous rapidement pour pouvoir louer ce bien rare sur le secteur et pour lequel la visite virtuelle est disponible sur notre site Préparer votre dossier en ligne sur notre site Laforêt en allant sur la fiche du bien concerné et nous l'adressant à Angers@laforet.com Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !