Appartement T2 à louer à Angers

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE

Appartement T2 situé en plein cœur d'Angers, rue Saint Aubin. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. Voir plus

L'appartement se compose d'un salon lumineux de 14,26 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone pour votre sécurité.

Ce bien ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, mais son emplacement central et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 648,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 669,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 445,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.