Appartement T2 proche commerces à louer à Lille de particulier à particulier

T2 lumineux avec terrasse – Wazemmes/Vauban – 51 m² – Chauffage inclus

À deux pas du marché de Wazemmes et limitrophe du quartier Vauban, beau T2 de 51 m² situé rue Deschodt, dans une résidence calme avec jardin collectif. Proche métro, commerces, écoles et transports.
Location vide (résidence principale – bail loi 89).

? Loyer & charges
- Loyer hors charges : 750 €
- Charges : 70 € (concierge, ascenseur, entretien…)
- Complément de charges : 100 € (chauffage collectif + eau chaude/froide régulés)
? Aucune facture de chauffage ou d'eau à prévoir
- Dépôt de garantie : 750 €
- Parking possible en supplément (optionnel : 50€ location et 10€ charges)

? Description du logement
- Grande entrée pouvant accueillir une penderie
- Cuisine séparée équipée (four, plaques, hotte, table snack) + arrière?cuisine
- Salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée
- Terrasse idéale pour un petit salon de jardin
- Chambre avec placard intégré et vue sur jardin collectif fleuri
- Salle de bain avec baignoire/douche et rangements
- WC séparés avec placard intégré
Atouts
- Résidence calme avec jardin collectif aménagé
- Cave individuelle
- Local à vélos

? Localisation
- 3 min du marché de Wazemmes
- Métro, bus et V'Lille à proximité
- Accès rapide à Vauban, universités et grandes écoles

? Informations réglementaires
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an
- Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) = 842€ / loyer de base = 702€