Appartement T2 meublé à louer à Lille

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 810 € par mois charges comprises
Loyer de base : 644 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 771 € Complément de loyer : 42 €   - 25 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 570 € Honoraires charge locataire : 540 € TTC dont   - 125 € TTC pour état des lieux LILLE VAUBAN NATIONALE - MAGNIFIQUE T2 BIS EN RDC - ENTIEREMENT MEUBLE A LOUER Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type T2 Bis situé dans le quartier prisé de Lille Vauban. Cet appartement entièrement meublé avec beaucoup de goût est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.Dès votre entrée, vous serez charmé par son superbe parquet en chevrons et ses jolis carreaux de ciment d'origine qui donnent du cachet à l'espace de vie. Les hauts plafonds apportent une sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère agréable et accueillante.Ce bien comprend une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une cour/terrasse privative, une spacieuse chambre, ainsi qu'un bureau, idéal pour étudier ou télétravailler, une salle de douche avec double vasque et WC. Un ensemble de 4 cave au sous-sol de l'immeuble est réservé pour cet appartement.Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est actuellement classé en G. Des travaux d'isolation sont prévus fin juin 2024 afin d'améliorer la performance énergétique de ce bien. Par ailleurs, les radiateurs, le ballon d'eau chaude et les VMC ont été récemment remplacés. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue de ces modifications, projection en lettre E.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles supérieures, pharmacies, boulangeries et supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce charmant appartement rustique à Lille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 831,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,02 euros ( soit 13,16 euros/m² ) dont 124,71 euros pour état des lieux ( soit 3,04 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 785 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 771,552 euros et le complément de loyer est de 42,18 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.