Appartement T1 à louer à Cambrai

Loyer : 455 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 420 € Honoraires charge locataire : 362 € TTC dont   - 99 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T1 moderne situé à Cambrai, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 32 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.Ce bien comprend une pièce principale lumineuse, parfaite pour se détendre ou travailler, un coin nuit avec placard, La salle de bain est bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le logement dispose d'une place de parking et d'un balcon.La localisation de l'appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan et La Vie Claire, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Lycée Professionnel Louise de Bettignies et le Lycée Paul Duez, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge électrique se trouvent à moins de 1000 mètres. De plus, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est facilement accessible, renforçant l'attrait de cet appartement pour les étudiants.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Cambrai. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 455,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 473,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 362,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 98,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 et 862 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.