Appartement T1 à louer à Valenciennes

Loyer : 436 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 391 € Honoraires charge locataire : 307 € TTC dont   - 84 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 27 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon confortable et moderne.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et accueillante, offre un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur douce et agréable durant les mois les plus froids.L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette ville animée. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité d'esprit et un accès facile à votre chez-vous.L'environnement est propice à la vie quotidienne, avec toutes les commodités à proximité. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des espaces verts ou découvrir les charmants cafés et restaurants de Valenciennes, tout est à portée de main. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 436,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 306,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 83,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr