Location appartement T2 meublé avec cuisine équipée à Paris 11 entre particuliers

Cet appartement coup de coeur de 55 m² proposé en location meublée se situe dans un quartier résidentiel calme du 11eme arrondissement de Paris, Avenue Philippe-Auguste. Composé de 2 pièces, dont 1 chambre, il peut accueillir jusqu'à 2 personnes.
Très lumineux et paisible, l'appartement se trouve au 8? étage d'une résidence moderne avec ascenseur et gardien. Il dispose d'un grand balcon exposé ouest offrant une vue dégagée sur la tour Eiffel et d'autres monuments parisiens. Equipé de stores et de baies vitrées (double vitrage), il donne sur un vaste jardin.
L'appartement récemment rafraîchi est entièrement équipé pour votre confort et comporte de multiples rangements et placards, ainsi qu'un dressing séparé. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du métro Philippe-Auguste (M2) et Charonne (M9) ainsi que de nombreux commerces.
Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.

Encadrement des loyers Paris, arrêté préfectoral 2025 : Loyer de référence minoré : 20,0 €/m², Loyer de référence : 28,6 €/m², Loyer de référence majoré : 34,3 €/m²
Surface habitable (loi Boutin): 55,03 m²
Diagnostics de performance énergétique (mai 2025) : Classe énergie : C (151 kWh/m²/an). Classe GES : C (28 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 710 € – 1 040 € (énergies 2021 à 2023, abonnements compris)
Ce logement est décent et énergétiquement conforme.