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Le 11ème arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus recherchés de Paris pour une location d’appartement. Et ce pour plusieurs raisons. C’est un arrondissement peu touristique mais festif, en particulier les rues d’Oberkampf, Jean-Pierre Timbaud ou de la Roquette, avec leur nombreux restaurants, bars et salles de spectacles. Mais le 11e offre également des petites pépites secrètes, comme les Cités du figuier et de Durmar, impasses fleuries aux allures de village, dans lesquelles on croit avoir quitté Paris.
Paris 11 abrite quelques-unes des places les plus emblématiques de Paris : La Bastille, Nation et République, lieu de rendez-vous incontournable de manifestations citoyennes en tous genres. Le 11e est également le quartier de Paris le mieux desservi par les transports en commun, avec pas moins de 25 stations de métro.
En termes de loyers, le 11e est un peu moins cher que la moyenne des loyers parisiens. Tous types de biens confondus, le loyer moyen charges comprises est de 35,68 €/m², contre 36,72 € /m² pour tout Paris.
Un studio se loue en moyenne 857 € pour une surface de 20 m² ; Pour un T1, d’environ 26 m², il faut compter 1053 € charges comprises. Les T2, offrant environ 36 m² se louent 1.264 €. Quant aux T3, offrant deux chambres, ils sont proposés à 1.873 € pour 58 m² et pour les T4, qui dépassent 80 m², il faut compter un budget moyen de 2.630 €. Si vous cherchez une chambre en colocation dans le 11e arrondissement de Paris, le loyer moyen est de 725 €.
Bien sûr, des disparités existent selon la localisation exacte de l’appartement dans l’arrondissement et son état. Certaines rues, comme l’avenue Ledru-Rollin, la rue Saint Maur ou la rue Oberkampf affichent des loyers moyens plus élevés que les autres quartiers de Paris 11.
Les studios et T1 sont très majoritaires puisqu’ils représentent 59 % des appartements à louer dans le 11e. Les T2 (avec chambre séparée) représentent quant à eux 28 % du marché locatif. Les petits appartements, une pièce et 2 pièces regroupent donc à eux seuls près de 90 % du marché locatif. A noter, si vous aimez le charme des logements anciens, le 11e en regorge puisque plus de la moitié de ses immeubles date d’avant 1915.
Cette carte montre les secteurs du 11e dans lesquels le marché est le plus dynamique (nombre de locations réalisées) :
Les quartiers les plus actofs pour une location d’appartement dans le 11e arrondissement de Paris se situent autour des trois grandes places : Nation, République et Bastille, en particulier les quartiers Philippe Auguste, Oberkampf-Saint-Maur, Charonne et Bastille-Richard Lenoir.
LocService propose un concept original pour trouver rapidement un appartement à louer à Paris 11ème arrondissement (75011). Que vous cherchiez un appartement meublé ou vide, un logement étudiant, studio, T1, 2 pièces, T3 à partager avec des colocataires, T4, ou un logement étudiant à Paris 11, il vous suffit d’enregistrer vos critères de recherche en créant une demande de location.
Vous pouvez préciser une proximité souhaitée avec une rue ou une station de métro (Voltaire, Richard Lenoir, Goncourt, Oberkampf, Ledru-Rollin, Rambuteau, etc.) ou des souhaits particuliers : appartement avec balcon/terrasse ou ascenseur par exemple. Une fois validée, nous la transmettons à tous les propriétaires proposant un appartement à louer dans vos critères. Contrairement aux sites de petites annonces classiques comme le Bon Coin immobilier, PAP, se loger ou Bien'ici, ce sont les propriétaires qui vous contactent directement pour vous proposer leur location. Toutes les offres sont de particulier à particulier, sans aucun frais d’agence.
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Les studios/T1 sont des logements indépendants possédant une seule pièce principale, c'est-à-dire qui fait office à la fois de séjour et de chambre. Ils possèdent un coin cuisine ouvert sur la pièce principale, une salle de bain et des WC privatifs (les deux pouvant être dans la même pièce), et offrent une surface moyenne d'environ 20m². Idéal comme logement étudiant ou pied à terre professionnel, ils sont souvent loués meublés. Découvrez notre sélection de studios à louer à Paris 11 pour tous les budgets.
Les T2 offrent deux pièces : une pièce de vie et une chambre séparée, avec une surface moyenne d’environ 40 m2. Optimal pour un couple sans enfant. Consultez ici les offres de T2 dans le 11e arrondissement de Paris, proposées par les propriétaires de LocService.
Les 3 pièces offrent 2 chambres plus une pièce de vie, ce qui convient parfaitement aux familles ou à la colocation. Ils font en moyenne une soixantaine de m². Pour louer un T3 dans le 11e, découvrez nos offres sans frais d’agence.
Vous cherchez un grand appartement familial : les T4 et T5 avec 3 ou 4 chambres sont parfaits pour vous. Consultez nos annonces de location de particulier à particulier.
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