Appartement T3 meublé proche commerces à louer à Paris 11 entre particuliers

Bail résidence secondaire · Logement de fonction · À partir de 3 mois

rue de Charonne — Paris 11? (Bastille / Ledru-Rollin)
65 m² meublés · 3 pièces · 1 chambre · 1er étage avec ascenseur
2 900 € + 100 € de charges — 3 000 € par mois

Orienté nord-ouest / sud-est, l'appartement est traversant : la chambre prend le soleil du matin côté cour, le double séjour la lumière de l'après-midi côté rue.

Au premier étage d'un immeuble parisien classique, cet appartement de 65 m² a été pensé pour être habité plusieurs mois, pas seulement occupé. La rue est vivante ; l'appartement, lui, ne l'entend pas : ni bar ni restaurant en dessous, une simple boutique de vêtements.

L'appartement

Dès l'entrée, un sas dégagé distribue les pièces. Le double séjour en enfilade offre deux espaces distincts — un premier salon pour recevoir, un second pour lire, travailler ou s'isoler — que des portes coulissantes séparent quand il le faut et laissent ouverts le reste du temps.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, se ferme sur elle-même : on y cuisine vraiment, sans que l'odeur ni le bruit ne gagnent le séjour. Une différence qui se mesure surtout lorsqu'on reste plusieurs mois.

La chambre donne sur une cour arborée, à l'écart de la rue. Un lit de 160 × 200, le silence, et du vert à la fenêtre au réveil : c'est la pièce qui décide, plus que toute autre, de la qualité d'un long séjour. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble.

Le quartier

Bastille, le Faubourg Saint-Antoine et Ledru-Rollin sont à quelques minutes à pied : le marché d'Aligre six jours sur sept, les ateliers d'ébénistes devenus galeries, l'Opéra Bastille et les théâtres, des tables que l'on réserve des semaines à l'avance et des cafés où l'on finit par avoir sa place. Métro lignes 1, 5 et 8.

Prêt à vivre

Meublé et entièrement équipé, fibre optique incluse dans les charges. L'électricité et le gaz peuvent être inclus dans le loyer, charges ajustées en conséquence — une prise en main sans démarches.

Immeuble et logement sécurisés : porte d'immeuble à digicode, interphone avec sas vitré, porte blindée à sept points de fermeture.

Conditions

Loyer : 2 900 € hors charges + 100 € de charges, soit 3 000 € par mois.
Dépôt de garantie : 5 800 € (deux mois hors charges).
Bail résidence secondaire ou logement de fonction, à partir de 3 mois.
Fumeurs acceptés sous conditions — à discuter ensemble.