Location studio meublé proche transports à Paris 20 entre particuliers

A louer un studio de 28 m² à Paris dans le 20ème arrondissement (limite 11ème) composé de :
- une entrée (4 m²) comprenant un placard (tiroir, étagère, penderie) ;
- une pièce à vivre spacieuse (15.75 m²) (parquet et moulures) organisée en deux espaces : un espace salon avec un canapé, une table basse et une télévision, et un espace chambre équipé d'un lit Queen size
- une cuisine aménagée (3.85 m²) équipée d'un mini réfrigérateur, d'une plaque quatre feux, d'un combiné four micro-ondes et d'une machine à café Nespresso,
- une salle de bain (4.75 m²) comprenant une douche, un lavabo, un WC et équipée d'un lave-linge.
Le studio était anciennement intégré à notre habitation mais dispose aujourd'hui d'une porte d'entrée privative (serrure trois points) et de sa propre boîte aux lettres. Il est donc parfaitement indépendant du reste de l'appartement. Il est complètement meublé (liste détaillée de l'équipement sur demande).
L'appartement en lui-même se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble 1900 sur rue calme. Le studio donne sur une courette. Il est à 2 minutes à pieds du métro Alexandre Dumas (ligne 2), à 7 minutes du métro Buzenval (ligne 9) et à 12 minutes de la Place de la Nation (lignes 1, 2, 6 et 9, RER A). Les bus 76 et 57 sont à proximité.
Le quartier est très agréable : nombreux commerces de proximité et plusieurs supermarchés de ville ; marchés les mercredis, samedis et dimanches ; restauration rapide, restaurants et bars.
Le loyer mensuel est de 890 € par mois, absolument toutes charges comprises : électricité, eau chaude, chauffage (électrique), Internet à usage exclusif, assurance habitation et taxe d'habitation. Il est dû au début de chaque mois. Un dépôt de garantie d'un mois est exigé à l'entrée dans les lieux. Un garant doit se porter caution solidaire. La location fait naturellement l'objet d'un bail rédigé en bonne et due forme afin de protéger, et le bailleur, et le locataire. Le locataire doit souscrire une assurance responsabilité civile.