Location appartement T2 avec jardin à Clermont Ferrand

Loyer : 543 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 53 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 490 € Honoraires charge locataire : 452 € TTC dont   - 125 € TTC pour état des lieux Les Carmes - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le quartier prisé des Carmes à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence moderne "Les Terrasses des Champfleuri". Ce bien de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 21 m², orienté sud-est, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est ouverte sur le salon, favorisant ainsi une atmosphère conviviale. Une chambre confortable et une salle de bain bien agencée complètent cet espace de vie.La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, un atout précieux dans cette zone urbaine. Pour les amateurs de plein air, un patio et un jardin sont à votre disposition, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis.Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité. La localisation est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 543,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 564,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 452,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 124,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.