Appartement T2 à louer à Clermont Ferrand

Loyer : 645 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 55 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 590 € Honoraires charge locataire : 494 € TTC dont   - 136 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement récent T2 situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et agréable, comprenant un salon et une cuisine aménagée, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre spacieuse vous garantit un confort optimal, tandis que la salle d'eau, dotée d'une douche, est conçue pour allier praticité et esthétisme.Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable pendant les mois les plus froids.Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité à ses occupants.Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet pas le confort de vie, car l'emplacement central vous permet d'accéder facilement aux commodités et aux transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur de Clermont-Ferrand. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 666,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 494,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 307 et 415 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.