Appartement T2 à louer à Lyon 01

Loyer : 808 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 21 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 787 € Honoraires charge locataire : 837 € TTC dont   - 193 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE - T2 - 69001 Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Lyon, dans le quartier dynamique du 1er arrondissement. Avec une superficie de 63,78 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité.Situé au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous permet de profiter d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'agencement des pièces est optimisé pour maximiser l'espace.Il se compose d'un salon, d'une chambre spacieuse et lumineuse, une cuisine spacieuse eu une salle d'eau, WC séparés.L'appartement a été refait à neuf. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence minoré : 9,50€ Loyer de référence majoré : 16,30€ La localisation est un atout majeur : à quelques pas des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques de Lyon, vous serez immergé dans la vie lyonnaise. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un nouveau départ, cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 807,55 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 828,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 836,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 193,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.