Appartement T1 meublé avec jardin à louer à Lyon 01

Loyer : 770 € par mois charges comprises
Loyer de base : 745 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 638 €   - 24 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 775 € Honoraires charge locataire : 350 € TTC dont   - 81 € TTC pour état des lieux A LOUER- T1 de 26 m2 - LYON 1 PENTES CROIX ROUSSEDESCRIPTION: Appartement rénové à neuf, meublé et parfaitement équipé offrant de très belles prestations. Au dernier étage d'un immeuble en pierre apparentes avec plafond à la française, vous apprécierez ce charmant T1, lumineux et bien placé. Entrée sur un petit dégagement, belle pièce de vie lumineuse avec meubles de rangements, canapé et lit encastré sur mesure, cuisine neuve et tout équipée (Réfrigérateur, four, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, lave vaisselle, cafetière Nespresso), meuble TV avec TV écran plat, salle d'eau avec toilettes et lave linge.COPROPRIETE: Immeuble calme du XXème siècle.AMPLACEMENT: A proximité immédiate du jardin des plantes. Bus: S6 et S12, C13 et C18. Nombreux commerces et établissements scolaires.LOYER:Zone soumise à encadrement.Loyer: 775 ? /mois Charges ComprisesLoyer de base: 745,58 ?/mois Hors chargesLoyer de référence majoré: 638,85 ?Complément de loyer: 106,73 ? justifié par un confort supplémentaire: plusieurs équipements en supplément du décret de la location meublée = lave linge, TV écran plat.Provisions pour charges: 24,42 ?TOM : 5 ?/moisDépôt de garantie: 775 ?Honoraires d'agence: 350,70 ? Dont frais d'état des lieux : 80,99 ?Disponible à partir du 7 avril!! Contactez nous, nous serions ravi de vous faire visiter!Honoraires de 350,70 ? TTC à la charge du locataire comprenant 80,99 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 638.85 ?/mois. Loyer de base 745.58 ?/mois. Provision sur charges 24,42 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 890.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.