Location appartement T3 meublé avec garage à Lyon 03

Loyer : 1 652 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 567 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 219 €   - 84 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 652 € Honoraires charge locataire : 972 € TTC dont   - 224 € TTC pour état des lieux A LOUER Superbe appartement de 74.80m² - LYON 3 Saxe GambettaDESCRIPTION :Situé Rue Vendôme, au cinquième et dernier étage d'un immeuble de charme, à proximité des commerces et des transports, et à 10min en métro de la Gare Part Dieu.Cet appartement lumineux et parfaitement agencé propose des prestations de standing avec des matériaux nobles : des huisseries triple vitrage dans les chambres, un faux plafond, des volets roulants motorisés électriques, du carrelage italien au sol, une faïence italienne dans la douche, une grande douche italienne, ainsi qu'un îlot central dans la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux.Par ailleurs, il est mis à disposition du locataire des éléments supplémentaires de ceux encadrant la location meublée, pour un parfait confort : une grande TV écran plat, un lave-vaisselle, un lave-linge, un grand réfrigérateur avec congélateur intégré, des équipements de cuisine avec du petit électroménager, de la literie double place, ainsi qu'un dressing. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave sont loués avec cet appartement.COPROPRIETE :Copropriété calme et bien entretenue.EMPLACEMENT :Préfecture, Place GUICHARD, Saxe GambettaMoins de 15min en transports des universités Lyon 2, Lyon 3, de l'IUT et de la Rue de l'UniversitéNombreux TCL à proximité : Bus C11,C12,C14,C4, Métro B et D 'Saxe Gambetta' Direction Charpennes par Part Dieu ou direction Gare de Vaise par Bellecour.A proximité immédiate des restaurants et commerces. LOYER :Zone soumise à encadrement des loyersLoyer de référence majoré = 1219,24 ?Loyer de base : 1567,12 ? /mois+ 347,88 ? de complément de loyerProvisions de charges : 74,88?/mois charges courantes (Charges courantes)TOM :+10? /moisSoit un loyer toutes Charges comprises : 1652,33 ?/mois Charges ComprisesHonoraires à la charge du locataire = 972.40? dont honoraire de rédaction EDL = 224.4? ( 3?/m2 )Dépôt de garantie : 1652 ?DISPONIBLE dès le 28 février 2026 !Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !Honoraires de 972,40 ? TTC à la charge du locataire comprenant 224,40 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1219.24 ?/mois. Loyer de base 1567.12 ?/mois. Provision sur charges 84,88 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 652,33 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1196.00 et 1619.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.