Location appartement T2 meublé à Lyon 03

Loyer : 1 288 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 263 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 309 €   - 25 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 288 € 208 € TTC pour état des lieux A LOUER - Superbe T2 de 68m² - LYON 3 proche Place GuichardDESCRIPTION :Situé Rue Duguesclin, au 2ème étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert avec canapé convertible sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, 1 chambre avec dressing aménagé, 1 bureau en alcôve, 1 salle de bain ainsi qu'un WC séparé.L'appartement a été récemment meublé intégralement par une décoratrice d'intérieur avec des équipements de haut standing afin d'assurer au locataire confort et praticité.COPROPRIETE :Immeuble calme du XXème siècle.Chauffage individuel par chaudière.EMPLACEMENT :Place Guichard - METRO BBus C4,C9,C14TramT1A proximité immédiate des restaurants et commerces. Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 15min à pied et 5min en métro ligne B. LOYER :Zone soumise à encadrement des loyersLoyer de référence majoré = 1309,50 ?Loyer de base : 1263 ? /moisProvisions de charges : 15?/mois charges courantes ( Copropriété )TOM :+10? /moisSoit un loyer toutes Charges comprises : 1288 ?/mois Charges ComprisesHonoraires à la charge du locataire = 899,51? dont honoraire de rédaction EDL = 207,74? ( 3,03?/m2 )Dépôt de garantie : 1 288?DISPONIBLE dès le 03/03/2026 !Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !comprenant 207,74 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1309.50 ?/mois. Loyer de base 1263.00 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 288 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.