Location appartement T3 à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 415 € par mois charges comprises
Loyer de base : 943 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 132 € Complément de loyer : 81 €   - 115 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 300 € Honoraires charge locataire : 1 090 € TTC dont   - 236 € TTC pour état des lieux À LOUERDécouvrez cet appartement T3 situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 3ème arrondissement. Avec une superficie de 78.63 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Les trois pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de travail, une chambre d'amis ou un coin détente.La luminosité naturelle inonde l'appartement grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition des pièces favorise une circulation fluide, rendant cet espace de vie agréable au quotidien. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux transports en commun et aux commerces. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Loyer de 1 415,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 439,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 090,32 euros ( soit 13,87 euros/m² ) dont 235,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 300 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 132,272 euros et le complément de loyer est de 81,23 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.