Appartement T2 à louer à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 862 € par mois charges comprises
Loyer de base : 765 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 918 €   - 96 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 766 € Honoraires charge locataire : 713 € TTC dont   - 165 € TTC pour état des lieux A LOUER -T2 DE 54.32M² DANS LE 3EME, AVENUE FELIX FAURE - Découvrez cet appartement dans un emplacement privilégié et confort au cœur de Lyon 3ème !Situé sur l'avenue Félix Faure, à deux pas des transports en commun et des commerces, ce logement de 54.32m² offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. Niché au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur sécurisé par digicode et interphone, il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle électrique, garantissant confort et maîtrise de la consommation. Vous profiterez également de la proximité immédiate du tram, du métro et des bus, facilitant tous vos déplacements. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'offre ce quartier central de Lyon. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau individuelle électrique. Loyer mensuel charges comprises 861.91 dont 96€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).Taxe Ordure Ménagère : 9.80€ mensuel.Diagnostic Energétique : DLOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 14.10€M² (soit 765.91€) / LOYER MAJORE : 16.90€M² (soit 918.01€)DEPOT DE GARANTIE : 765.91€HONORAIRES LOC : 712.69€ (10.09€/m²) DONT 164.59€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 861,91 euros par mois charges comprises dont 96,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 712,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 164,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 765,91 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 918,008 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr