Location appartement T4 avec garage à Lyon 03

Loyer : 1 198 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 108 € Honoraires charge locataire : 1 137 € TTC dont   - 263 € TTC pour état des lieux A LOUER -T4 DE 86.66M² A LYON 3EME, RUE DU LAC - Vivez au cœur du 3e arrondissement de Lyon dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de la gare Part-Dieu.Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce spacieux T4 de 86,66 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que sur un balcon agréable, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'une chaudière pour l'eau chaude, gages d'autonomie et de maîtrise de vos consommations. Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé en sous-sol, un atout rare en centre-ville.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Loyer mensuel charges comprises : 1 198 €, dont 90 € de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).Diagnostic Energétique : CLOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 11.90€M² (soit 1 023.88€) / LOYER MAJORE : 14.30€M² (soit 1 230.37€)DEPOT DE GARANTIE : 1 108 €HONORAIRES LOC : 874.40€ (10.09€/m²) ET 262.58€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 198,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 136,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 262,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr